Перепланировка квартиры
Вопросы юристу
Перепланировка квартиры
Перепланировка квартиры, для оформления перепланировки квартиры необходимо собрать следующие документы:- Получить план квартиры и сообщение о нарушении с описанием перепланировки если вы ужу сделали перепланировку квартиры без согласования.
- Предоставить документы в УЖКХ — получить разрешение о возможности произвести перепланировку квартиры.
- Получить разрешение Дирекции заказчика при необходимости.
- Составить техническое заключение при необходимости о возможности произвести перепланировку квартиры.
- Заказать и получить выписку из домовой книги и написать заявление на согласование перепланировки всем собственникам и прописанным в данной квартире.
- Взять согласие соседей при необходимости.
- Сдать полученный пакет документов необходимый для перепланировки квартиры в отдел архитектуры администрации.
- Полученный приказ Администрации о согласовании перепланировки квартир зарегистрировать в БТИ. Перепланировка, переустройство жилых помещений – одни из самых распространенных правовых вопросов, с которыми граждане сталкиваются в повседневной жизни.
Если вам нужна перепланировка квартиры, тогда вам к нам.
Понятия переустройства, перепланировка квартиры и, кроме того, реконструкции следует различать.В соответствии со п.1 ст. 25 Жилищного код
екса РФ перепланировка квартиры представляет собой установку, замену или перенос инженерных сетей, санитарно-технического, электрического или другого оборудования, требующие внесения изменения в технический паспорт жилого помещения.
Согласно п.2 той же статьи перепланировка квартиры представляет собой изменение его конфигурации, требующее внесения изменения в технический паспорт жилого помещения. Технический паспорт жилого помещения, согласно п. 5 ст. 19 Жилищного кодекса РФ - документ, содержащий техническую и иную информацию о жилых помещениях, связанную с обеспечением соответствия жилых помещений установленным требованиям.
Сразу отметим, что не всякое перепланировка квартиры, осуществляемое в жилом помещении, связаны с внесением изменений в технический паспорт.
Основанием для переустройства или перепланировка квартиры служит заявление собственника или управомоченного лица, согласованное с органом местного самоуправления (в городе Оренбурге, например, это будет Управление градостроительства и архитектуры департамента градостроительства и земельных отношений), с обязательным приложением надлежащим образом оформленной технической документацией – проектом переустройства или перепланировки. Нужно заметить, что перепланировку или переустройство могут осуществлять только собственники жилых помещений или лица, уполномоченные на совершение таких действий.
Для проведения перепланировка квартиры в соответствии со ст. 26 Жилищного кодекса РФ необходимо обратиться в многофункциональный центр по месту нахождения имущества с установленным пакетом документов.
Согласно п. 4 ст. 26 Жилищного кодекса РФ решение о согласовании или об отказе в согласовании должно быть принято по результатам рассмотрения соответствующего заявления и иных представленных документов органом, осуществляющим согласование, не позднее чем через сорок пять дней со дня представления в данный орган документов, обязанность по представлению которых в соответствии с настоящей статьей возложена на заявителя. В случае представления заявителем документов, через многофункциональный центр срок принятия решения о согласовании или об отказе в согласовании исчисляется со дня передачи многофункциональным центром таких документов в орган, осуществляющий согласование.
Итогом работ по переустройству или перепланировке квартиры будет подготовка акта приемочной комиссии.
Процедура переустройства (перепланировки) жилого помещения достаточно продолжительна и требует временных и денежных затрат.
Перепланировка квартиры важное и ответственное мероприятие, требующее специальных познаний, поэтому перепланировку квартиры следует поручить специалистам.
Для более подробной консультации Вы можете обратиться по указанным ниже телефонам или задать вопрос в разделе на сайте «Вопрос – ответ».
Наши телефоны:
8 (3532) 26-46-75;
8 (903) 366-46-75.
Режим работы:
понедельник – суббота, с 09.00 до 20.00;
перерыв с 13.00 до 13.30.
Прием в субботу и воскресенье по предварительной записи.
Статьи по теме
06.03.2015
Признание права собственности на жилое помещение в судебном порядке
Судебный порядок признания права собственности на жилье
Куда обращаться и какие документы необходимо собрать для оформления перепланировки квартиры
Центр оформления перепланировок в Оренбурге, тел.: 26-46-75.