Перевод жилого помещения в нежилое

Перевод жилого помещения в нежилое достаточно сложный и многоэтапный процесс. Общие условия перевода помещения из жилого в нежилое и обратно описаны в Жилищном Кодексе Российской Федерации, особенности могут предусматриваться различных специальных актах.

Согласно статьям 22-24 Жилищного кодекса РФ перевод жилого помещения в нежилое помещение и обратно осуществляется органом местного самоуправления в нашем случае это Администрация города Оренбурга в лице отдела Архитектуры.

Произведем перевод жилого помещения в нежилое 

Для перевода жилого помещения в нежилое необходимо иметь следующий пакет документов:

• заявление о переводе помещения;

• Подлинники или засвидетельствованные в нотариальном порядке копии свидетельства о праве собственности на помещение и документы основания (договор купли-продажи, договор дарения);

• план переводимого помещения с его техническим описанием;

• поэтажный план дома, в котором находится переводимое помещение;

• подготовленный и оформленный в установленном порядке проект переустройства и (или) перепланировки переводимого помещения.

Указанный пакет документов передается в через многофункциональный центр в отдел архитектуры. При этом заявителю выдается расписка в получении от заявителя документов с указанием их перечня и даты их получения органом, осуществляющим перевод помещений, а также с указанием перечня сведений и документов, которые будут получены по межведомственным запросам.

Решение о переводе или об отказе в переводе помещения должно быть принято по результатам рассмотрения соответствующего заявления не позднее чем через 45 дней со дня представления документов.

Оказываем услуги по переводу жилого помещения в нежилое в Оренбурге и Оренбургской области. Помощь юриста в переводе помещения из жилого в нежилое. 

Перевод недвижимости из жилого в нежилой фонд – одна из самых популярных услуг. Необходимость выполнения перевода жилого помещения в нежилое или наоборот может быть обусловлена различными причинами. 

Перевод жилых помещений в нежилые помещения

Перевод жилого помещения в нежилое (и наоборот), а также перепланировка в Оренбурге допускаются лишь при соблюдении всех норм и требований законодательства и производятся по решению органа местного самоуправления.

Процедура получения положительного решения может быть достаточно сложной и длительной, особенно для тех, кто никогда прежде не занимался подобными вопросами.

Мы предлагаем услугу по перевод жилых помещений в нежилые помещения в Оренбурге. Наши специалисты проведут всю работу в полном соответствии с требованиями нормативных документов, а именно:

1. По согласованию с клиентом получаем согласие жильцов, т.к. (данная работа индивидуально оценивается) Одно из основных требований является 100% согласие всех собственников многоквартирного дома, а также наличие Протокола собрания зарегистрированного в УК и переданного в Жилищную инспекцию, основание Приказ №937/ПР от 25.12.2015г.;
2. Статьями Жилищного кодекса РФ 22, 23, 24;
3. Постановление Оренбургского городского Совета от 19 мая 2005 г. № 118 об утверждении положения “О переводе жилых помещений в нежилые и нежилых помещений в жилые в городе Оренбурге”;
4. Градостроительный кодекс РФ;
5. Правила землепользования и застройки муниципального образования «ГОРОД ОРЕНБУРГ» от 25.12.12 № 557;
6. Постановление Госстроя РФ от 27 сентября 2003 г. N 170 “Об утверждении Правил и норм технической эксплуатации жилищного фонда”;
7. Расширять и пробивать проемы в стенах крупнопанельных и крупноблочных зданий не допускается — Решение ВС РФ от 25.10.2013 г. №АКПИ13-873.