Образец договора купли-продажи квартиры / дома

Указанная форма уже многократно проходила государственную регистрацию, вопросов и замечания к указанной форме договора у регистраторов не возникало

Образец договора купли-продажи дома / квартиры 

КУПЛИ-ПРОДАЖИ

г. Оренбург

___________________________ две тысячи восемнадцатый год.

 

Мы, Иванов Иван Иванович, 16.05.1986 года рождения, место рождения: г. Лондон, гражданство Российской Федерации, пол мужской, паспорт серия 00 00 номер 000 000, выдан 40 отелом милиции Ленинского РОВД города Оренбурга 11.06.2008 года, код подразделения 569-001, адрес регистрации:_______________________________, именуемый в дальнейшем Продавец, с одной стороны, и , Иванов Иван Иванович, 14.10.1956 года рождения, место рождения: г. Париж, гражданство Российской Федерации, пол мужской, паспорт серия 00 00 номер 000 000, выдан 90 отелом милиции Ленинского РОВД города Оренбурга 11.03.2006 года, код подразделения 569-001, адрес регистрации:_______________________________, именуемый в дальнейшем Покупатель, с другой стороны, вмести именуемые Стороны, заключили настоящий договор о нижеследующем:

1. В соответствии с действующим законодательством РФ и настоящим Договором, составленным в простой письменной форме, Продавец обязуется передать в собственность, а Покупатель обязуется принять в собственность и оплатить принадлежащее Продавцу по праву собственности следующее недвижимое имущество:

1.1. Однокомнатную квартиру, общей площадью ___________ кв.м., кадастровый номер ____________, расположенную на пятом этаже пятиэтажного дома по адресу: _____________________ (далее – квартира либо недвижимое имущество).

2. Квартира, указанная в п.1 настоящего Договора, принадлежит Продавцу по праву собственности на основании: договора купли-продажи квартиры _____________. Право собственности подтверждается выпиской из единого государственного реестра недвижимости об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект недвижимости, о чем в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним ________ года сделана запись регистрации права № __________________.

3. Расчет между Сторонами по настоящему Договору производится в следующем порядке:

3.1. Стоимость квартиры, передаваемой (продаваемой) по настоящему Договору, составляет ___________________________ рублей (Цена Договора). Цена недвижимого имущества, установленная в данном пункте настоящего Договора, является окончательной и не подлежит изменению.

3.2. Цена Договора уплачивается Покупателем в следующем порядке: оплата задатка в размере 30 000,00 (Тридцать тысяч) рублей, осуществляется до ________________ года, любым законным способом, окончательный расчет в сумме ______________________ руб. - в день подписания настоящего Договора, при этом оплата производится путем перечисления денежных средств Покупателем на счет Продавца, по следующим реквизитам: ______________________________________________________________________. После поступления денежных средств на счет Продавца, последний обязан написать Покупателю расписку о получении полной оплаты (денежных средств) по договору. Стороны пришли к соглашению о том, что в случае, если не произойдет государственной регистрации перехода права собственности от Продавца Покупателю в Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Оренбургской области, то Продавец обязан произвести возврат полной цены договора Покупателю не позднее 5 рабочих дней с момента отказа/приостановления государственной регистрации права перехода права собственности от Продавца Покупателю.

4. Покупатель приобретает право собственности на Недвижимое имущество после государственной регистрации перехода права собственности в Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Оренбургской области.

5. Продавец гарантирует, что на момент заключения настоящего Договора недвижимое имущество (квартира) не продано, не подарено, не заложено, в споре, под арестом и запретом не состоит и свободно от любых прав третьих лиц.

6. В указанной однокомнатной квартире, общей площадью _______ кв.м., расположенной на пятом этаже пятиэтажного дома по адресу: ______________ на момент составления настоящего договора никто не зарегистрирован и не проживает. Продавец гарантирует Покупателю, что лиц, сохраняющих право пользования данной квартирой, в соответствии со ст. 558 ГК РФ не имеется.

7. Стороны настоящим подтверждают, что на момент подписания настоящего Договора действуют добровольно, понимают значение своих действий, руководят ими, настоящий Договор не совершен вследствие тяжелых обстоятельств, не является ни для одной из Сторон кабальной сделкой. Стороны подтверждают, что они не лишены и не ограничены в дееспособности, не стоят под опекой и попечительством, не страдают заболеваниями, препятствующими осознать суть подписываемого договора и обстоятельств его заключения, а также у них отсутствуют обстоятельства, вынуждающие совершить данную сделку на крайне невыгодных для себя условиях.

8. Все расходы по государственной регистрации перехода права собственности по настоящему Договору несет Покупатель.

9. Продавец обязан предоставить Покупателю, при подписании настоящего Договора, комплект документов, подтверждающих право собственности Продавца на недвижимое имущество и необходимых для государственной регистрации перехода права собственности на недвижимое имущество к Покупателю.

10. Настоящий Договор содержит весь объем соглашений между Сторонами в отношении предмета настоящего Договора, отменяет и делает недействительными все другие обязательства или представления, которые могли быть приняты или сделаны Сторонами, будь то в устной или письменной форме, до заключения настоящего Договора.

11.  Квартира продается в надлежащем состоянии, укомплектована мебелью и бытовой техникой, которые переходят в собственность Покупателя.

12. Договор купли-продажи является одновременно актом приема-передачи недвижимого имущества от Продавца к Покупателю. Платежи за коммунальные услуги и иные обязательные платежи подлежат начислению и уплате Покупателем с даты регистрации перехода права собственности. На дату подписания договора показания приборов учета: Холодное водоснабжение: ___, Газ: __________, Электричество: _________.

13. Недвижимое имущество передается Покупателю со всеми отделимыми улучшениями и движимым имуществом, находящимся в квартире.

14. Настоящий Договор вступает в силу с момента его подписания обеими Сторонами и действует до полного выполнения Сторонами своих обязательств. Переход права собственности от Продавца к Покупателю подлежит государственной регистрации в установленном законом порядке.

15. Настоящий Договор составлен и подписан в 3-х экземплярах, имеющих равную юридическую силу, один из которых хранится в Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Московской области, один экземпляр выдается Продавцу, один экземпляр – Покупателю.

16. Реквизиты и подписи:

ПРОДАВЕЦ

ПОКУПАТЕЛЬ