Сделки с недвижимостью
Вопросы юристу
Недвижимым имуществом, согласно ст. 1 ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним», являются земельные участки, участки недр и все объекты, которые связаны с землей так, что их перемещение без несоразмерного ущерба их назначению невозможно, в том числе здания, сооружения, жилые и нежилые помещения, предприятия как имущественные комплексы.
Сопровождение сделок с недвижимостью в Оренбурге
В соответствии со ст. 130 Гражданского кодекса РФ к недвижимым вещам (недвижимое имущество, недвижимость) относятся земельные участки, участки недр и все, что прочно связано с землей, то есть объекты, перемещение которых без несоразмерного ущерба их назначению невозможно, в том числе здания, сооружения, объекты незавершенного строительства.
Таким образом, можно определить, что к недвижимости можно отнести земельные участки, жилые и нежилые помещения, здания, сооружения, объекты незавершенного строительства.
Вопросы, касающиеся недвижимости достаточно подробно регулируются Конституцией РФ, кодексами, федеральными законами, актами органов власти субъектов РФ и другими специальными нормативными актами.
Недвижимость часто становится объектом сделок и споров.
Сделки и споры с недвижимостью носят, как правило, высокие ценовые риски. Это предполагает высокую сложность разрешения споров и грамотного заключения сделок с недвижимостью.
Существует большое количество видов сделок, которые могут быть совершены с недвижимым имуществом.
Специалисты компании могут оказать правовую помощь организациям по следующим направлениям:
1. Оформление прав на недвижимое имущество:
- регистрация прав на земельные участки;
- регистрация прав на вновь создаваемые объекты недвижимости;
- регистрация прав на недвижимое имущество, приобретенное в результате сделок купли – продажи, дарения;
- приватизация земельных участков в административном и судебном порядке;
- приватизация различных имущественных комплексов.
2. Оспаривание кадастровой стоимости земельных участков.
3. Изменение вида разрешенного использования и перевод земельных участков в другие категории.
4. Истребование недвижимого имущества из чужого незаконного владения.
5. Сопровождение деятельности участников долевого строительства:
- устное и письменное консультирование участников проектов долевого строительства;
- экспертиза договоров долевого участия в строительстве:
- сбор и согласование различной проектно – технической документации, связанной с реализацией проектов долевого строительства;
- представление интересов участников долевого участия в строительстве в кредитных организациях, государственных и муниципальных органах власти, правоохранительных органах;
- представление интересов участников долевого строительства в судах.
6. Подготовка и помощь при заключении договоров купли – продажи, дарения, мены и других.
7. Представление интересов организаций и индивидуальных предпринимателей в судах при спорах, связанных с приобретением прав на недвижимое имущество, использованием недвижимого имущества, отчуждением недвижимости и иным спорам.
Адвокаты и юристы компании оказывают организациям и индивидуальным предпринимателям юридическую помощь в следующих формах:
- устное и письменное консультирование;
- подготовка решений и протоколов, договоров и соглашений;
- правовой анализ действующей документации;
- подготовка и подача необходимых заявлений;
- получение, проверка и передача Доверителю готовой документации;
- обжалование отказов в государственной регистрации;
- представление интересов Федеральной налоговой службе, органах БТИ, Росреестра в судах и других инстанциях.
Для более подробной консультации Вы можете обратиться по указанным ниже телефонам или задать вопрос в разделе на сайте «Вопрос – ответ».
Наши телефоны:
8 (3532) 26-46-75;
8 (903) 366-46-75.
Режим работы:
понедельник – суббота, с 09.00 до 20.00;
перерыв с 13.00 до 13.30.
Прием в субботу и воскресенье по предварительной записи.
Статьи по теме
27.03.2015
Договор дарения квартиры. Правовые последствия и нюансы
Что нужно знать при дарении квартиры?
О новых правилах подготовки водителей транспортных средств различных категорий и подкатегорий.
12 августа 2014 года вступили в силу новые правила подготовки водителей транспортных средств различных категорий и подкатегорий, утвержденные приказом Миноборнауки России от 26 декабря 2013 года № 1408.