Сроки и документы, необходимые для приватизации

Итак, что же необходимо знать о документах и сроках приватизации?

Как показывает практика, процесс приобретения жилья в собственность на основании права на бесплатную приватизацию занимает примерно 2,5-3 месяца. Из них два месяца уйдет на рассмотрение заявления. То есть, если вы представили все требуемые документы, их проверка займет около двух месяцев, и по истечении этого срока вам предложат подписать договор. Но полноправным собственником вы станете только после окончания процедуры государственной регистрации, а это еще от двух недель до месяца.

На стадии сбора пакета необходимых документов, обратите внимание на то,  что многие документы имеют ограничительный срок действия.

Первый шаг — это визит в Бюро технической инвентаризации. Там Вам необходимо заказать обследование жилого помещения. Стоимость услуг специалистов БТИ будет зависеть от выбранного Вами срока: от 1 до 30 дней.

Если в квартире сделана не узаконенная перепланировка, сначала необходимо провести ее согласование. Учтите, что перепланировкой, разрешение на которую необходимо оформить в органах архитектуры, считается даже остекление лоджии или балкона.
Также надо будет заказать выписку из домовой книги и копию финансового лицевого счета в своем ЖЭКе. Срок изготовления — 14 дней. Данные документы действительны в течение 30 дней.

Далее, вам следует обратиться в Жилищный отдел для составления договора о приватизации. Во время подачи самого заявления, присутствовать должны все жильцы, которые претендуют на участие в данном процессе. Составление договора может занять от недели до двух.

Нередко граждане сталкиваются и с такой проблемой, как  предоставление неполного пакета документов для приватизации. Для того, чтобы получить необходимый результат в кратчайшие сроки, необходимо ознакомиться с перечнем тех документов, которые Вам необходимо будет предоставить.

Перечень документов, представляемых физическими лицами, для регистрации права собственности на квартиру (жилое помещение) при приватизации:

1.Заявление на государственную регистрацию.

2.Квитанция об уплате государственной пошлины.

3.Документ, удостоверяющий личность.

4.Нотариально удостоверенная доверенность на представителя.

5.Договор безвозмездной передачи жилого помещения в собственность граждан в 3 экземплярах (подлинных).

6. Договор социального найма квартиры (жилого помещения) или ордер.

7.План жилого помещения с указанием его кадастрового номера, выданный организацией (органом) по учету объектов недвижимого имущества (БТИ).

8.Выписка из реестра муниципальной собственности.

9.Сведения об отсутствии объекта в реестре государственного имущества Российской Федерации и субъекта РФ, выданные соответствующим органом.

10.Согласие всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи, а также несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет на приватизацию квартиры в письменной форме.

11.Справка о том, что заявителем ранее не использовано право бесплатной приватизации жилых помещений (ст. 11 ФЗ «О приватизации жилищного фонда в РФ»).

12.Справка о составе лиц, зарегистрированных на приватизируемой жилой площади, в том числе и временно отсутствующих (выписка из домовой книги).

13.Копия финансового лицевого счета.

14. Квитанция об оплате госпошлины.

Все документы, необходимые для государственной регистрации прав, представляются не менее чем в двух экземплярах, один из которых должен быть подлинником (за исключением актов органов государственной власти и актов органов местного самоуправления) и после государственной регистрации прав возвращается правообладателю.

Напоминаем, что в процессе приватизации Вы можете столкнуться с рядом юридических сложностей.