Выделение доли

В соответствии со ст. 252 Гражданского кодекса РФ имущество, находящееся в долевой собственности, может быть разделено между ее участниками по соглашению между ними.

Помощь при выделении доли в доме

Пункт 2 той же статьи гласит, что участник долевой собственности вправе требовать выдела своей доли из общего имущества.

При этом, в случае отсутствия соглашения между участниками долевой собственности, отдельные собственники долей, в том числе несовершеннолетние граждане, вправе потребовать выдела своей доли в судебном порядке.

Отметим, что выделение доли в жилом помещении в натуре не всегда возможно.

Процедура выдела имущества в натуре не должна затрагивать права третьих лиц.

В отдельных случаях выдел доли в натуре прямо запрещен законом, в некоторых – выдел запрещен из-за невозможности отделения доли без причинения несоразмерного ущерба имуществу граждан.

Помощь в выделении доли в квартире

В соответствии с п. 4 ст. 252 Гражданского кодекса РФ, если выдел доли в натуре не допускается законом или невозможен без несоразмерного ущерба имуществу, находящемуся в общей собственности, выделяющийся собственник имеет право на выплату ему стоимости его доли другими участниками долевой собственности.

В случае достижения между собственниками имущества соглашения о выделе доли в натуре, подобное соглашение необходимо будет заверить нотариально.

При этом подготавливается соглашение о порядка пользования указанным имуществом.

Раздел долей на основании соглашения сторон подлежит обязательной государственной регистрации в Росреестре.

В случае отсутствия соглашения между собственниками недвижимого имущества выделение доли в имуществе возможно произвести в судебном порядке.

Сразу нужно отметить, что в случае, если недвижимое имущество, которое граждане предполагают поделить (выделить долю) по своим техническим характеристикам будет являться неделимым (согласно норме ст. 133 Гражданского кодекса РФ), суд, вероятно, откажет в выделе доли.

Исковое заявление о выделе доли подается в районный суд по месту нахождения ответчика.

Непосредственно в судебном заседании будут устанавливаться правообладатели долей в исследуемом жилом помещении, его правовой статус, технические характеристики помещения, наличие несовершеннолетних или недееспособных участников долевой собственности и другие вопросы.

Как правило, по инициативе сторон или суда, назначается специальная экспертиза для получения заключения о возможности выдела части жилого помещения.

В случае вынесения судом положительного решения о выделе части недвижимого помещения, выдел долей на основании решения суда подлежит государственной регистрации в Росреестре.

Адвокаты и юристы компании могут помочь гражданам осуществить выдел доли в жилом помещении.

Мы оказываем правовую помощь по следующим направлениям:

- устное и письменное консультирование по вопросам выдела доли в недвижимом имуществе;

- подготовка проектов соглашения о выделе доли в жилом помещении;

- помощь в подготовке необходимой документации;

- подготовка искового заявления в суд;

- представление интересов граждан в судах и других инстанциях, в том числе без их непосредственного участия в судебных заседаниях;

- подготовка необходимых заявлений и ходатайств;

- представление интересов граждан в органах БТИ, Росреестра.

Для более подробной консультации Вы можете обратиться по указанным ниже телефонам или задать вопрос в разделе на сайте «Вопрос – ответ».