Порядок согласования перепланировки квартиры
Вопросы юристу
10.04.2015
С чего начать перепланировку квартиры, где заказать проект перепланировки квартиры, где согласовывать проект перепланировки квартиры?
Наши партнеры / заказываем проекты перепланировок квартир: ЗАО "Оренбурггражданпроект".
Перепланировка квартиры предполагает 3 варианта согласование перепланировки квартиры.
1 вариант согласования перепланировки квартиры:
Перепланировка квартиры без какого-либо согласования/получения разрешения на перепланировку квартиры – это самый недальновидный путь. Конечно, можно предположить, что о вашей перепланировки квартиры никто и не узнает и тем самым Вы сэкономите время и деньги на согласовании перепланировки квартиры. Но опыт показывает, что ремонт как правило не остается незамеченным всевидящими соседями, которые тут же доложат «куда надо». В итоге, Вам придется все регистрировать, получать проект перепланировки и оплачивать согласование перепланировки, но так же и нести дополнительные расходы на уплату штрафов. Квартиру, перепланированную без согласования, невозможно будет ни продать, ни обменять, ни подарить, ни передать в залог для получения банковского кредита. Иными словами, любые юридически значимые сделки с такой недвижимостью станут невозможными.
2 вариант согласования перепланировки квартиры:
Согласование перепланировки квартиры самостоятельно. В Оренбурге действует единый порядок проведения согласований перепланировки квартир. Перепланировка квартир в Оренбурге, регламентируется распоряжением мэра города. Проект перепланировки квартиры согласовывает архитектрура города Оренбурга и иные инстанции. В одну из этих инстанций следует представить проект перепланировки, согласованный с управлением архитектуры, СЭС, пожарными и жилищной инспекцией. Однако архитектура имеет право истребовать у вас любой дополнительный документ, который членам комиссии покажется необходимым. В итоге, может возникнуть потребность в согласовании работ газовиками и энергетиками и, наконец, в письменном согласии всех соседей на перепланировку в вашей квартире. Самостоятельное согласование перепланировки может, в результате, затянуться на год либо закончится отказом в перепланировки квартиры.
3 вариант согласования перепланировки квартиры:
Согласование перепланировки квартиры специалистом. Всех вышеперечисленных проблем можно избежать, если обратиться за помощью к специалистам, имеющим опыт в сфере согласовании перепланировки квартир. Как показывает практика, при таком варианте согласование даже самых «тяжелых случаев» занимает, как правило, не более трех месяцев. Эти специалисты, в том числе, помогают уладить и вопросы с соседями. В итоге, за относительно небольшую оплату вы получите хороший проект перепланировки квартиры, утвержденный во всех инстанциях и бюро технической инвентаризации (БТИ), а также технические расчеты для проведения перепланировочных работ в квартире.
Наши партнеры / заказываем проекты перепланировок квартир: ЗАО "Оренбурггражданпроект".
Согласование перепланировки квартир и нежилых помещений
Перепланировка квартиры предполагает 3 варианта согласование перепланировки квартиры.
1 вариант согласования перепланировки квартиры:
Перепланировка квартиры без какого-либо согласования/получения разрешения на перепланировку квартиры – это самый недальновидный путь. Конечно, можно предположить, что о вашей перепланировки квартиры никто и не узнает и тем самым Вы сэкономите время и деньги на согласовании перепланировки квартиры. Но опыт показывает, что ремонт как правило не остается незамеченным всевидящими соседями, которые тут же доложат «куда надо». В итоге, Вам придется все регистрировать, получать проект перепланировки и оплачивать согласование перепланировки, но так же и нести дополнительные расходы на уплату штрафов. Квартиру, перепланированную без согласования, невозможно будет ни продать, ни обменять, ни подарить, ни передать в залог для получения банковского кредита. Иными словами, любые юридически значимые сделки с такой недвижимостью станут невозможными.
2 вариант согласования перепланировки квартиры:
Согласование перепланировки квартиры самостоятельно. В Оренбурге действует единый порядок проведения согласований перепланировки квартир. Перепланировка квартир в Оренбурге, регламентируется распоряжением мэра города. Проект перепланировки квартиры согласовывает архитектрура города Оренбурга и иные инстанции. В одну из этих инстанций следует представить проект перепланировки, согласованный с управлением архитектуры, СЭС, пожарными и жилищной инспекцией. Однако архитектура имеет право истребовать у вас любой дополнительный документ, который членам комиссии покажется необходимым. В итоге, может возникнуть потребность в согласовании работ газовиками и энергетиками и, наконец, в письменном согласии всех соседей на перепланировку в вашей квартире. Самостоятельное согласование перепланировки может, в результате, затянуться на год либо закончится отказом в перепланировки квартиры.
3 вариант согласования перепланировки квартиры:
Согласование перепланировки квартиры специалистом. Всех вышеперечисленных проблем можно избежать, если обратиться за помощью к специалистам, имеющим опыт в сфере согласовании перепланировки квартир. Как показывает практика, при таком варианте согласование даже самых «тяжелых случаев» занимает, как правило, не более трех месяцев. Эти специалисты, в том числе, помогают уладить и вопросы с соседями. В итоге, за относительно небольшую оплату вы получите хороший проект перепланировки квартиры, утвержденный во всех инстанциях и бюро технической инвентаризации (БТИ), а также технические расчеты для проведения перепланировочных работ в квартире.