Этапы приватизациии

С чего начать приватизацию квартиры , как приватизировать 

Далее - необходимо собрать пакет требующихся документов. От всех зарегистрированных в квартире граждан потребуются копия паспорта, копия свидетельства о рождении, а также копия свидетельства о браке или разводе. К этому нужно добавить договор социального найма жилья, ордер на квартиру, паспорт помещения, дубликаты квитанций об уплате жилищно-коммунальных услуг за последние три месяца. 

Также, нужна выписка из домовой книги, а также справка, в которой будет указано, что данное жилье ранее не приватизировалось. В БТИ (Бюро технической инвентаризации) нужно будет получить поэтапный план и экспликацию помещения. В документах должны быть указаны любые перепланировки (если они проводились, конечно), причем каждая из них должна подтверждаться законными основаниями. 

Учтите, что многие документы имеют небольшой срок действия. В некоторых случаях у вас могут попросить дополнительные справки: о перемене фамилии, имени, отчества, о перемене места жительства после 1991 года, о замене паспорта. Сбор всех перечисленных бумаг требует значительного времени, а в ряде случаев бывает так, что человек путается, получает документы не в той последовательности, что значительно затягивает процесс.

Поэтому многие предпочитают обратиться к специалистам, которые за умеренную плату возьмутся за то, чтобы подготовить пакет документов. Повторим, что их услуги юристов, конечно, стоят денег, но это позволит вам сэкономить время и нервы. 

Нужно ли приватизировать квартиру (зачем нужна приватизация)? 

Квартиру приватизировать нужно, т.к. после приватизации Вы получаете право владеть, пользоваться и распоряжаться ею, т.е. собственник жилья имеет право делать со своей квартирой все, что пожелает (в рамках закона, конечно): он может ее продать подарить, завещать, ему не нужно получать разрешение муниципалитета на сдачу жилья. Также собственники имеют право участвовать в собраниях членов товарищества собственников жилья, оказывая прямое влияние на то, что происходит в их доме. Государство закрепило за гражданами России право деприватизировать свое жилье. Один раз в жизни вы можете отказаться от права собственности и вновь подписать договор социального найма. Ценность такой возможности в том, что ставки налога на недвижимость могут оказаться слишком высоки для владеющих квартирой людей, поэтому, возможно, для них будет выгодно именно такое решение. Кто имеет право на приватизацию. Право приватизировать имеет тот, кто на данный момент проживает в ней на основании договора социального найма либо ордера, т. е. наниматель и члены его семьи. 

Кто не имеет право участвовать в приватизации (круг лиц). 

 Если жилье предоставлено человеку по договору пользования, оно приватизации не подлежит. Не могут претендовать на жилплощадь лица, которые там временно проживают, вне зависимости от степени родства с нанимателем. Отказаться от права приватизации возможно, для этого необходимо оформить письменный отказ у нотариуса либо подписать заявление об отказе в администрацию. Однако отказ должен быть безадресным, т.е. нельзя передать свое право на долю кому-то другому. Временно отсутствующие лица в квартире, их права не могут быть ущемлены. Даже если в момент подписания договора их нет на месте их доля собственности будет за ними забронирована. При этом сроки временного отсутствия могут быть любыми, закон не предполагает возможности лишить гражданина права пользования жильем лишь на основании того, что он на протяжении какого-то находится в другом месте. Бесплатная приватизация разрешается только один раз, однако имеется исключение. Участвовать в этом процессе повторно могут те, чьи права во время предыдущей сделки были нарушены, причем нарушение прав подтверждается решением суда. 

Как узнать, приватизирована ли квартира (в каком органе и какова процедура)? 

Ответ на этот вопрос можно получить в Управлении ФРС (Федеральной Регистрационной Системы), подав письменный запрос в ЕГРП, но за него нужно будет заплатить. Какое жилье нельзя приватизировать. Российское законодательство определило четыре группы помещений, которые не могут быть приватизированы: Помещения в домах закрытого типа (квартиры); Помещения в общежитиях; Помещения в аварийном состоянии; Практически все служебные помещения (здесь могут быть исключения). Как приватизировать квартиру, какие документы необходимы для приватизации - указано в разделе Услуги - Приватизация. 

 Мы предложили вам информацию о том, как сейчас обстоят дела с приватизацией в России. Надеемся, что в ней вы нашли ответы на все интересующие вас вопросы. Приватизировать квартиру или проживать в ней на условиях договора социального найма – это можете решить только вы.