Вопрос-ответ

В соответствии со ст. 36 Жилищного кодекса РФ (ЖК РФ) собственники помещений в многоквартирном доме несут бремя расходов на содержание общего имущества в многоквартирном доме. Исходя из сути ст. 166 ЖК РФ можно выяснить, что работы по капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме – работы, выполнение которых финансируются за счет средств фонда капитального ремонта, который сформирован исходя из минимального размера взноса на капитальный ремонт, установленного нормативным правовым актом субъекта Российской Федерации. 28 декабря 2013 года вступили в силу изменения в ЖК РФ, которыми были внесены изменения в отношении порядка внесения платежей за капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме. Согласно ст. 169 ЖК РФ собственники помещений в многоквартирном доме обязаны уплачивать ежемесячные взносы на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за исключением случаев, предусмотренных частью 2 настоящей статьи, частью 8 статьи 170 и частью 4 статьи 181 настоящего Кодекса, в размере, установленном в соответствии с частью 8.1 статьи 156 настоящего Кодекса, или, если соответствующее решение принято общим собранием собственников помещений в многоквартирном доме, в большем размере. Взносы на капитальный ремонт не уплачиваются: - собственниками помещений в многоквартирном доме, признанном в установленном Правительством Российской Федерации порядке аварийным и подлежащим сносу, а также в случае принятия исполнительным органом государственной власти или органом местного самоуправления решений об изъятии для государственных или муниципальных нужд земельного участка, на котором расположен этот многоквартирный дом; - по достижении минимального размера фонда капитального ремонта (решение общего собрания собственников жилых помещений в многоквартирном доме о приостановлении внесения обязательных взносов); - при выполнении работ по капитальному ремонту общих помещений в многоквартирном доме без использования бюджетных средств ранее. Минимальный размер взносов устанавливается нормативными актами субъектов РФ. В Оренбургской области действительно Постановление правительства Оренбургской области от 30 декабря 2013 года № 1267-п «Об установлении минимального размера взноса на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирных домах, расположенных на территории Оренбургской области» в соответствии с которым, установлен минимальный размер взноса на капитальный ремонт на один квадратный метр общей площади жилого помещения: 3,90 рубля – для домов с этажностью до трех этажей включительно; 4,85 рубля – для домов с этажностью четыре и пять этажей; 6,10 рубля – для домов с этажностью от шести этажей и выше. на 2015 год: 4,10 рубля – для домов с этажностью до трех этажей включительно; 5,15 рубля – для домов с этажностью четыре и пять этажей; 6,50 рубля – для домов с этажностью от шести этажей и выше. на 2016 год: 4,30 рубля – для домов с этажностью до трех этажей включительно; 5,45 рубля – для домов с этажностью четыре и пять этажей; 6,90 рубля – для домов с этажностью от шести этажей и выше.

Таким образом, в общих случаях, внесение взносов на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме является обязательным. Размер своего взноса Вы можете подсчитать исходя из вышеуказанных нормативов.